Classement SCPI

Classement des SCPI en 2020

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  • Découvrez notre sélection des meilleures SCPI de rendement et fiscales pour 2020
  • Bénéficiez d’avantages fiscaux et de nos conseillers experts

Trouver l’investissement en SCPI qui vous corresspond

Vous l’avez compris, les SCPI sont à la tête des produits d’investissement en immobilier, et force est de constater que leurs taux de rendement continuent de hausser et d’attirer davantage d’investisseurs. L’année 2019 a affiché plus de 8 milliards d’euros de collecte, bien au-delà des 5 milliards collectés en 2018, et les investisseurs s’affèrent toujours plus sur des produits qui permettent d’investir sur divers secteurs du marché immobiliers et dotées de placements diversifiés.
Hormis leur qualité de rendement considérable et toujours en hausse, les acquéreurs s’arrachent les SCPI en vue de leurs multiples avantages :

  • Revenus stables grâce un placement flexible.
  • Acquérir des placements diversifiés pour mutualiser les risques.
  • Détenir des parts à partir d’une somme modeste.
  • Un investissement sans frais de notaire et géré entièrement par une société de gestion.

Pour mieux comprendre la rentabilité des SCPI présentes sur le marché, nous avons sélectionné les SCPI les plus performantes, en tenant compte des éléments suivants :

  • Les SCPI de rendement : rendement annuel et capitalisation.
  • Les SCPI fiscales : capitalisation et uniquement celles qui sont actuellement en liquidation.

Autres thèmes

L’essentiel

Que font les sociétés de gestion ?

  • Elles conservent la valeur des immeubles et se charge de leur entretien.
  • Elles se chargent de la gestion locative des parts à louer.
  • Elles distribuent les revenus aux associés.
  • Elles communiquent l’état du patrimoine locatif aux investisseurs par le biais de bulletins trimestriels d’information.

Les SCPI de rendement

Les SCPI de rendement, de plus en plus prisées des investisseurs, sont organisées dans des secteurs d’activités qui continuent de s’élargir et de se développer. La France comptait 96 SCPI « immobilier d’entreprise » gérées par 32 sociétés de gestion en 2019, avec un taux de distribution de 4,40 %.

Classement des SCPI de rendement

Nom / Délai de jouissance Société de gestion Statut Thématique / Dividendes Capitalisation Souscription Rendement
CORUM XL
délai de jouissance : 6 mois
Corum AM capital variable Rendement diversifié international /
Versement mensuel
522 millions d’euros en 2019 à partir de 189 euros 6,26% en 2019
CORUM Origin délai de jouissance : 6 mois Corum AM capital variable Rendement diversifié 1 800 millions d’euros en 2019 à partir de 1090 euros 6,25% en 2019
Epargne Pierre
délai de jouissance : 6 mois
Voisin capital variable Rendement de bureaux /
Versement trimestriel
178,5 millions d’euros en 2019 à partir de 205 euros 5,85% en 2019
Interpierre
délai de jouissance : 3 mois
Paref Gestion capital variable rendement diversifiée de bureaux et locaux d’activités / Versement trimestriel 165,2 millions d’euros en 2019 à partir de 1050 euros 5,50% en 2019
Pfo
délai de jouissance : 6 mois
Perial capital variable rendement diversifiées de bureaux 745 millions d’euros en 2019 4,92% en 2019
Pierval Santé
délai de jouissance : 2 mois
La Francaise AM capital variable spécialisée – actifs immobiliers de la santé / Versement trimestriel 884 million d’euros en 2019 à partir de 1000 euros 5,05% en 2019
Primovie Primonial capital variable spécialisée 2,9 milliards d’euros en 2019 à partir de 203 euros 4,5 % en 2019
EDISSIMO
délai de jouissance : 6 mois
Amundi capital variable rendement de bureaux / Versement trimestriel 3,6 milliards d’euros à partir de 5925 euros 5,40 % en 2018
GENEPIERRE
délai de jouissance : 6 mois
Amundi capital variable rendement de bureaux / Versement trimestriel 955 million d’euros à partir de 2700 euro 4,22 % en 2018

AMF (autorité des marchés financiers) est une institution financière affiliée au ministère de l’Économie et des finances, qui régule et surveille les SCPI.

Les SCPI fiscales

Si vous souhaitez faire un investissement avec une prise d’effet immédiate, alors une SCPI fiscale pourrait être la solution pour vous. Ces placements ont pour vocation d’alléger l’assiette fiscale par acquisition de parts de biens immobiliers des épargnants au moyen des dispositifs suivants :

Classement des SCPI fiscales

Nom Société de gestion Type Capitalisation Souscription Statut
LF Grand Paris Habitation La Française AM Pinel
Ile-de-France
5 millions d’euros Ouverture : 01/05/2019
Clôture : non indiquée
à partir de 1500 euros, pour 1 part
en liquidation
URBAN VITALIM 3 Urban Premium Pinel 69,23 millions d’euros Ouverture : 14/05/2019
Clôture : 31/12/2020
à partir de 5000 euros, pour 10 parts
en liquidation
DUO HABITAT AMUNDI Robien
actifs résidentiels Paris et Ile de France
24 millions d’euros Ouverture : 30/11/2004
Clôture : non indiquée
à partir de 2000 euros, soit 5 parts
en liquidation
SG PIERRE PATRIMOINE AMUNDI Malraux
diversifiée
France
4 millions d’euros Ouverture : 25/05/2007
Clôture : non indiquée
à partir de 8000 euros, soit 1 part
en liquidation

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